Chủ trương "Đổi Mới" đất nước đã được Nhà nước Việt Nam quyết định vào năm 1986 trên

nguyên tắc tiếp nhận mô hình kinh tế thị trường có sự quản lý của Nhà nước với 5 thành phần

kinh tế. Điểm đột phá của quá trình đổi mới là điều chỉnh lại chính sách đất đai nông nghiệp dựa

trên chủ trương Nhà nước giao đất nông nghiệp của hợp tác xã nông nghiệp cho hộ gia đình, cá

nhân để sử dụng ổn định lâu dài mà không thu tiền sử dụng đất. Từ đó, Việt Nam không chỉ chấm

dứt được tình trạng thiếu lương thực ở hầu hết các địa phương mà đã trở thành nước xuất khẩu

gạo đứng hàng thứ ba thế giới. Tiếp theo, là quá trình khuyến khích đầu tư từ nước ngoài và trong

nước để thực hiện quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước để đưa Việt Nam trở thành

nước công nghiệp vào khoảng năm 2020.

Luật Đất đai đã được đổi mới từng bước, chuyển dần từ cơ chế Nhà nước bao cấp hoàn toàn

về đất đai (năm 1988) tới cơ chế chỉ cho thị trường tác động vào khu vực hộ gia đình, cá nhân

(năm 1993), tới cơ chế cho tiếp thị trường tác động vào tổ chức kinh tế sử dụng một số loại đất

(năm 1998) và tới cơ chế hiện nay cho thị trường tác động vào toàn bộ khu vực tổ chức kinh tế, hộ

gia đình, cá nhân (năm 2003). Nói chung, quá trình đổi mới chính sách, pháp luật đất đai luôn

chậm hơn quá trình đổi mới kinh tế. Cụ thể được trình bầy trong bảng sau: